Quem não registra, não é dono.

3º Ofício de Registro
de Imóveis de Porto Velho.

Registros, certidões e averbações com segurança jurídica e atendimento 100% digital.

Solicitar Certidão Ver Emolumentos

Porto Velho · RO · Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 15h

Atendimento no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Velho

“A matrícula é a biografia jurídica do imóvel.”

A Filosofia

Pare de adiar.
Comece pela matrícula.

A propriedade imobiliária só é segura quando está registrada. O contrato não basta — é o registro no Ofício competente que constitui a propriedade perante terceiros e gera os efeitos jurídicos previstos em lei.

Nosso papel é dar publicidade, autenticidade, segurança e eficácia aos atos da sua vida imobiliária, com o rigor técnico e a fé pública conferidos pelo Estado.

Atendimento totalmente digital pela plataforma nacional ONR, com prazos legais respeitados e cada etapa registrada para consulta a qualquer tempo.

Conheça o ofício
Nossos Serviços

Três frentes para sua
segurança jurídica.

Selecione a frente que atende sua necessidade. Cada uma é executada com rigor técnico, dentro dos prazos legais e com acompanhamento online.

Registros

Compra e venda, doação, financiamento, instituição de bem de família, hipoteca, usufruto e demais atos que constituem ou alteram direitos reais sobre o imóvel.

Atos Principais

Ver detalhes

Averbações

Construção, ampliação, demolição, mudança de nome, divórcio, óbito, retificação de área e demais alterações que mantêm a matrícula atualizada e fidedigna.

Atos Acessórios

Ver requerimentos

Certidões

Inteiro teor, negativa de ônus reais, ações pessoais, breve relatório e cadeia dominial — emitidas com validade jurídica plena pela plataforma RI Digital.

Online · ONR

Solicitar online
Os Três Pilares

O que sustenta cada
ato registrado.

Princípios institucionais que orientam o trabalho do 3º Ofício em cada protocolo recebido.

Segurança Jurídica

Cada ato é qualificado conforme a legislação vigente, com fé pública e oponibilidade erga omnes. O registro é a sua proteção patrimonial.

Atendimento Digital

Protocolos, certidões e acompanhamento pela plataforma nacional ONR. Não é necessário comparecer ao cartório para os atos mais comuns.

Transparência

Tabela oficial de emolumentos publicada, prazos legais respeitados e acompanhamento em tempo real do andamento de cada título protocolado.

Como Funciona

Do envio ao recebimento
da certidão.

1

Envie pelo e-Protocolo

Submeta o título e os documentos complementares pela plataforma nacional de protocolo eletrônico, sem precisar comparecer ao cartório.

Acompanhe online

Acompanhe em tempo real a qualificação registral e o andamento do título — com o número do protocolo é possível consultar a qualquer hora.

2
3

Receba a certidão

Após a prática do ato, receba a certidão digital com validade jurídica plena, assinada eletronicamente pelo Oficial Registrador.

Dúvidas Frequentes

Antes de você
nos procurar.

O Registro de Imóveis é o serviço público responsável por dar publicidade, autenticidade, segurança e eficácia aos atos jurídicos envolvendo imóveis. Somente após o registro em cartório o comprador se torna efetivamente proprietário do imóvel perante terceiros. O contrato de compra e venda, por si só, não transfere a propriedade — é necessário o registro.
Cada ofício de registro de imóveis atende uma circunscrição específica. Para saber se o seu imóvel está na área do 3º Ofício, verifique a matrícula ou a escritura do imóvel, onde consta o número do Serviço de Registro de Imóveis responsável. Consulte também a página de circunscrição ou entre em contato pelo telefone (69) 3224-2864.
Você pode solicitar a certidão de duas formas: (1) presencialmente no cartório, de segunda a sexta-feira das 9h às 15h, apresentando o número da matrícula; ou (2) online, pela plataforma RI Digital, em ridigital.org.br. A certidão digital tem validade jurídica plena.
O prazo legal para prática de atos registrais é de 30 dias úteis a partir do protocolo dos documentos. Na prática, muitos atos são realizados em prazo menor. Você pode acompanhar o andamento em tempo real pela plataforma de acompanhamento registral.
Os documentos básicos são: escritura pública de compra e venda (ou instrumento com força de escritura), certidão de ônus reais atualizada, comprovante de pagamento do ITBI e documentos pessoais das partes. Dependendo da situação (financiamento, FGTS, imóvel rural etc.), podem ser exigidos documentos complementares. Consulte-nos pelo WhatsApp para orientação específica.
Os emolumentos são fixados por lei estadual e são iguais para todos os cartórios de Rondônia. Consulte a tabela completa de emolumentos neste site. Para uma estimativa do seu caso específico, fale com nossa equipe pelo WhatsApp (69) 98115-0638.
Ver todas as perguntas

Sua matrícula em ordem
começa aqui.

Fale com nossa equipe pelo WhatsApp para orientação sobre seu caso, ou consulte diretamente a tabela oficial de emolumentos.

Falar no WhatsApp Ver Emolumentos
Atendimento

Entre em contato.

Estamos prontos para atender você de segunda a sexta-feira, das 9h às 15h, no centro de Porto Velho.

  • Endereço

    Rua Afonso Pena, nº 161, Sala 07
    Centro — Porto Velho/RO — CEP 76801-080

  • Telefone

    (69) 3224-2864

  • WhatsApp

    (69) 98115-0638

  • Horário

    Segunda a Sexta — 9h às 15h